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工程案例

室内墙体受潮发霉、慢渗

所属分类:常规修缮    发布时间: 2020-03-23    作者:admin
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建筑常规修缮:室内墙体受潮发霉、慢渗

渗漏原因:

外墙剪力墙浇筑时存在振捣不密实或者过振情况,混凝土有蜂窝状或裂缝等缺陷。

外墙剪力墙螺杆洞封堵不规范或未封堵,脚手架悬挑型钢穿墙洞封堵不规范。

外墙砌体填充墙砌筑不规范、灰缝不密实、、砌体本身吸水率较高。

外墙涂料饰面层、抹灰层开裂。

外墙面砖与基层未满粘接,外墙饰面砖和勾缝剂吸水率较高、勾缝部位存在开裂等缺陷。

外墙保温砂浆系统局部存在开裂、起壳等问题。

屋面构造层次内蓄积的渗漏水通过女儿墙与屋面结构板连接部位贯穿性裂缝渗入外墙面。

处理方案:

整体铲除室内受潮发霉、慢渗的墙面表面至结构墙体表面。

对墙面上封堵不到位的螺杆洞和穿墙洞在没有明水渗漏可用防水砂浆重新进行封堵,有明水渗漏情况直接用堵漏 1#干粉填塞入渗水孔洞

对墙面上裂缝慢渗部位,凿“V”型槽,将堵漏 2#与水适当比例迅速搅拌均匀,将浆料填入“V”型槽。墙面存在蜂窝、麻面等缺陷时,将堵漏 2#与水按粉比水,在缺陷部位表面满批一遍。

造成酥松、起壳的混凝土结构全部凿除,凿除后钢筋裸露部位,高强混凝土修补好。

用錾子将未出现酥松、起壳的墙体混凝土表面进行凿毛处理至新鲜、坚实混凝土。

砌体填充墙部位灰缝存在开裂、不饱满或孔隙等缺陷的用防水砂浆重新填充修补

施工的结构基面用清水进行湿润至湿饱和状态,无明水。

将抗渗 1#按粉比水,用电动搅拌器搅拌 ,静置 。

细部附加层加强:墙体裂缝部位两侧涂刷搅拌好的抗渗 1#一遍,中间加玻璃纤维网格布加强;墙体阴、阳角部位基层表面涂刷搅拌好的抗渗 1#一遍,中间加玻璃纤维网格布加强。

大面涂刷施工:采用毛刷或滚筒涂刷施工,施工要分 2-3次

完工,涂刷时间间隔 12小时,应交叉方向涂刷,适当洒水养护。

经雨天或人工淋水检验合格后,可进行饰面层恢复。

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